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> Bad Tölz-Wolfratshausen > Planungs- und Bauabteilung, Wohnungsangelegenheiten - Abteilung 2

Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen

Geschäftsstelle Gutachterausschuss/GIS-Koordination - Sachgebiet 25

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Hausanschrift

Prof.-Max-Lange-Platz 1
83646 Bad Tölz

Postanschrift

Prof.-Max-Lange-Platz 1

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Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte sind neutrale und unabhängige Kollegialgremien. Ihre Organe sind das vorsitzende Mitglied, der Ausschuss als Kollegialorgan und die Geschäftsstelle.

Die Gutachterausschüsse wurden 1960 mit der Einführung des Baugesetzbuches (BauGB) geschaffen. Ziel war und ist, durch ein unabhängiges Kollegialgremium von Immobiliensachverständigen für Transparenz auf dem Grundstücksmarkt zu sorgen. Diese Markttransparenz wird vor allem durch die Kaufpreissammlung und die Bodenrichtwerte erzeugt.

Zur Führung der Kaufpreissammlung erhält die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Kopien aller in ihrem Zuständigkeitsbereich abgeschlossenen Immobilienkaufverträge von den Notaren übersandt. Diese werden unter mathematisch-statistischen Gesichtspunkten bei Wahrung des Datenschutzes ausgewertet und in zusammengefasster Form erfasst.

Bei der Geschäftsstelle des Gutacherausschusses mit Sitz im Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen können auf Anfrage Bodenrichtwerte etc. angefordert werden.

 

Übersicht zu den sonstigen zur Wertermittlung erforderlichen Daten:

  • Indexreihen: Ermittelt mit Stand 2020, nächste geplante Veröffentlichung Q2/2025
  • Liegenschaftszinssätze: Bisher keine ermittelt (keine ausreichende Datengrundlage)
  • Sachwertfaktoren: Bisher keine ermittelt, nächste geplante Veröffentlichung Q2/2025
  • Umrechnungskoeffizienten: Bisher keine ermittelt
  • Vergleichsfaktoren: Bisher keine ermittelt
  • Erbbaurechts- und Erbbaugrundstücksfaktoren sowie -koeffizienten: Bisher keine ermittelt (keine ausreichende Datengrundlage)